はじめて不動産でお金を稼ぐ。
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久しぶりに、不動産投資関連の書籍を読みました。
不動産投資を始めようとしている若者と、不動産投資に詳しいロボットとの会話から、不動産投資のエッセンスをまとめたものになってます。
文章や色合いから、「読みやすい本だな」という印象でした。
これまで何冊か読んできて、色々な流派があるのですが、この本の主張は次のような感じです。
①ワンルーム投資より、アパートやマンション一棟に投資したほうが良い。
②利回りは数値にこだわらない。そのエリアの相場から見てお買い得なのかを見るべき。
③築年数にはこだわらない。その賃料が継続できるのかを見るべき。
①はリスク分散の観点から、分かる気がします。初期投資は大きくなりますが、空き室リスクを分散でき、経費も低く抑えやすいと言えるかなと。
②はやっぱりある程度の数値はないと怖い気がします。
③は、それは新しいほうが良いけど、利回りを考えると割り切るしかないのかなと思います。
